வாடகை தகராறுகள் காரணமாக தனிப்பட்ட சொத்து உரிமையாளர்கள் இந்தியா முழுவதிலும் உள்ள சில்லறை விற்பனையாளர்கள் மற்றும் உணவகங்களுக்கான வாடகை ஒப்பந்தங்களில் அதிக எண்ணிக்கையிலான வெளியேற்றங்களையும் நிறுத்தங்களையும் எதிர்கொண்டு வருகின்றனர்.
இம்ப்ரேசாரியோவுக்குச் சொந்தமான புது தில்லியின் கொனாட் பிளேஸில் உள்ள சமூக மற்றும் ஸ்மோக் ஹவுஸ் டெலி உணவகங்கள், ஊரடங்கின் பின்னர் சாதகமான வாடகைக்கு மறுபரிசீலனை செய்யத் தவறியதால் மூடப்படுவதாக இந்த விவகாரத்தை நன்கு அறிந்த மூன்று பேர் தெரிவித்துள்ளனர்.
குர்கான் நகரம் முழுவதும், 12’க்கும் மேற்பட்ட நில உரிமையாளர்களைக் கொண்ட ஒரு ஷாப்பிங் சென்டரான மெகா மால், இதுபோன்ற தகராறுகளுக்கு மத்தியில் சுமார் 20 குத்தகைதாரர்களின் வெளியேற்றத்தைக் கண்டிருக்கிறது
பிராண்டுகள் மற்றும் உணவகங்கள் தங்களது வாடகைதாரர்களில் பெரும்பாலோருக்கு சலுகைகளை வழங்கிய பெரும்பாலான முக்கிய மால்களுடன் விஷயங்கள் ஒப்பீட்டளவில் சிறப்பாக உள்ளன என்றார்.
எடுத்துக்காட்டாக, ப்ரெமனேட், அவென்யூ, மால் ஆஃப் இந்தியா மற்றும் எம்போரியோ உள்ளிட்ட ஆறு மால்களை இயக்கும் டி.எல்.எஃப் சில்லறை விற்பனை நிலையங்கள், அதன் வாடகை ஒப்பந்தங்களைத் மாற்றியமைத்து, ஜூன் 15-30 க்கு இடையில் சில்லறை விற்பனையாளர்களிடமிருந்து 25% வாடகைகளை மட்டும் பெற முன்வந்துள்ளது.
மேலும் இரண்டாவது ஜூலை-செப்டம்பர் காலாண்டில் 50% வாடகையும், பின்னர் அக்டோபர்-டிசம்பரில் 75% வாடகையும், 2021 ஜனவரி-மார்ச் மாதங்களில் வாடகைகள் 90% வரை பெறவும் முன்வந்துள்ளது.
“அதே நேரத்தில் நாங்கள் தனிப்பட்ட நில உரிமையாளர்களைப் பற்றி பேசும்போது விஷயங்கள் மிகவும் வேறுபட்டவை” என்று அஜித் அஜ்மானி கூறினார். இவரின் நிறுவனம் தில்லியில் பார் உணவகங்களை நடத்தி வருகிறது. புதுதில்லியில் உள்ள கிரேட்டர் கைலாஷ்-1’இல் இதுபோன்ற ஒரு கடையை தனது நிறுவனம் மூடுகிறது என்றார். “ஒரு சில நில உரிமையாளர்கள் ஊரடங்கு சமயத்தில் வாடகை பெறுவதில் மிகவும் பிடிவாதமாக உள்ளனர். எனவே வளாகத்தை விட்டு வெளியேறுவதைத் தவிர வேறு வழியில்லை.” என்றார்.
அஜ்மானியின் உணர்வுகள் நாடு முழுவதும் உள்ள உணவக உரிமையாளர்களால் எதிரொலிக்கப்படுகின்றன. ஜூன் முதல், உணவு முதல் ஃபேஷன் வரையிலான சில்லறை விற்பனையாளர்கள் தங்கள் விற்பனை நிலையங்களைத் திறந்து வைத்திருந்தாலும், பல்வேறு தொற்று எதிர்ப்பு நடவடிக்கைகள் காரணமாக பெரும்பாலான உணவகங்கள் இன்னும் திறக்கப்படவில்லை. வரவிருக்கும் மாதங்களில் மதுபானம் பரிமாற அரசாங்கம் அனுமதிக்காவிட்டால் கதவுகளைத் திறப்பது பயனற்றது என்று பார்ஸ்-கம்-ரெஸ்டாரன்ட் ஆபரேட்டர்கள் கூறுகின்றனர்.
“நாங்கள் மதுபானம் இல்லாமல் வாழ முடியாது. நாங்கள் மது சேவை செய்யும் போதெல்லாம் எங்கள் வாடிக்கையாளர்களில் 50% பேர் திரும்பி வருவார்கள் என்பதில் நான் உறுதியாக இருக்கிறேன்” என்று தலைநகரில் உள்ள லா ரோகா, பிரிக்கப்படாத கோர்ட்டார்ட் பார்-கம்-ரெஸ்டாரன்ட்களை இயக்கும் தினேஷ் அரோரா கூறினார்.
பல உணவகங்கள் ஊரடங்கு காலத்தில் மூடப்பட்ட மாதங்களுக்கு அரை வாடகை செலுத்தத் தயாராக இருப்பதாகவும், வரவிருக்கும் ஆறு மாதங்களுக்கு அடுத்த ஆண்டு தொடக்கம் வரை வாடகை சலுகைகளை கோருவதாகவும், கூறப்படுகிறது.
“மும்பையில் உள்ள சில நில உரிமையாளர்கள், வாடகை செலுத்த முடியாததால் தங்கள் சொந்த பூட்டுகளைக் கொண்டு எங்கள் கடைகளை மூடி வைத்துள்ளனர்” என்று மஞ்சள் டை நிறுவனர் கரண் தன்னா கூறினார். இவர் ப்ரோஸ்டர் சிக்கன், உம்ரான் பிராந்திய, பில்போர்டு மற்றும் மடக்கு, தட்கா பிராண்ட் உணவகங்களை நடத்தி வருகிறார்.
கொல்கத்தாவில், வாடகை தகராறைத் தொடர்ந்து நில உரிமையாளர் கடையைப் பூட்டிய பின்னர், மாமா மியா உணவகத்தின் உரிமையாளர்கள் தங்கள் உபகரணங்கள், நாற்காலிகள், மேசைகள் மற்றும் பிற பொருள்களை தங்கள் வளாகத்தில் இருந்து மீட்டெடுக்கும் முயற்சியில் உயர் நீதிமன்றத்தை அணுகியுள்ளனர்.
இதேபோன்ற சம்பவத்தில், ஜப்பானிய சில்லறை விற்பனையாளர் மினிசோ நிலுவைத் தொகையை செலுத்தத் தவறியபோது தில்லி நீதிமன்றம் தலையிட வேண்டியிருந்தது. மேலும் நில உரிமையாளரால் நீதிமன்றத்திற்கு இழுத்துச் செல்லப்பட்டதாக ஒரு அறிக்கையில் தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது.
இப்படி கொரோனா ஊரடங்கால், வாடகை நிலத்தில் இயங்கும் சில்லறை விற்பனையாளர்கள் மிகப்பெரிய துன்பத்தில் உழன்றுகொண்டிருப்பதால் அரசு இதில் தலையிட்டு நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் சில்லறை விற்பனையாளர்களின் பிரச்சினைகளைத் தீர்க்க வேண்டும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
